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购房百科 对组合贷款的谣言 你中过哪个?

更新时间:2018-12-05

谣言二、组合贷款一定比商业贷款好

有些购房者认为如果组合贷款中公积金贷款占比少,那么就可能快速获得审批。切实不然,无论组合贷款中公积金贷款占比多少,银行都会按照畸形的流程来操作,并不会有太大变革。

组合贷款由公积金贷款与商业贷款组成,在成本方面比商业贷款要少,但因为波及到公积金贷款,所以审批周期较长。如果急需贷款买房,那最好取舍商业贷款。因此,不能说组合贷款一定比商业贷款好。

虽说购房者申请组合贷款是否获批主要看银行态度,但假如房主不接收组合贷款,那么就算你失掉了组合贷款也没用。因而买房时,要跟房东商量一下,看对方是否接受组合贷款,究竟组合贷款办理周期较长。

组合贷款既可以解决公积金贷款额度低的艰苦,又能够比商业贷款少付本钱,看似很划算,但在实际操作中,却有很多弊端。因此小编在此提醒各位购房者必定要依据实际而来决定贷款方式,这样的方式才是最适合你本人的贷款方式。

通常情况下,银举动了避免危险,不允许一套房产同时抵押给两家银行。因此购房者在申请组合贷款时,必须要在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款,不能选多家银行办理组合贷款,而且还要到公积金中心指定的银行办理。

谣言一、可选多家银行

流言三、公积金贷款占比少,审批快

谎言六、提前还贷可先还贸易贷款

提前还组合贷款时,购房者想优先还商业贷款部分的方法未必可行。因为个别来说,公积金贷款与商业贷款提前还贷比例要一致,不能只还商业贷款部分。此外,还有地方恳求提前还贷必需优先还公积金贷款。

谣言五、买房会被认定为“二套房”

标签 组合贷款 谣言 公积金贷款 商业贷款 购房者

组合贷款需要同时合乎商业贷款与公积金贷款的政策请求,所以,只有满足商业贷款与公积金贷款都无贷款记录,才算首套房;但如果有过贷款记载,不管是商业贷款还是公积金贷款,即使还清了贷款,再买房也算二套房。

谣言四、买房不用房东同意

根据楼市历史法令来看,年底是一个购房好机遇,因为开发商会搞很多促销活动。虽说年底买房很优惠,但毕竟房价太高,只能通过贷款买房。对贷款买房,因为公积金贷款额度较低,好多购房者不得不决定组合贷款。

而由于良多购房者对组合贷款不甚理解,结果错信了一些谣言,导致自己吃了大亏。对此,小编要说的是对组合贷款有以下6大谣言,你可别信了。